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Maison à vendre 7 pièces - 201 m2 GUERET - 23

Ref : 2817

249 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 232277€
maison à vendre - 7 pièces - 201.0 m2 - GUERET - 23 - LIMOUSIN - Century 21 La Fontaine Immobilier
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Description

Découvrez en exclusivité ce pavillon idéalement situé à proximité des commerces et du centre-ville. Cette charmante demeure, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offre des espaces généreux et lumineux. Vous serez séduit par son vaste séjour/salle à manger, sa cuisine entièrement aménagée, ainsi que ses 5 chambres spacieuses, une pièce dédiée aux loisirs, 2 salles d'eau et une salle de bains.
Le sous-sol complet ajoute un atout supplémentaire avec un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse donnant sur un jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscine, parfait pour vos moments de détente. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1667 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant confort, espace et proximité des commodités !

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Vue globale

  • Surface totale : 345 m2
  • Surface habitable : 201 m2
  • Surface terrain : 1 667 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (43,3 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Salle de bains (10,2 m2)
    • Chambre (32,7 m2)
    • Palier (1,2 m2)
    • Dégagement (14 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Cabinet de toilette (2 m2)
    • pièce (37 m2)
    • Chaufferie (10,3 m2)
    • Dégagement (18 m2)
    • Autre (6,4 m2)
    • Cave (15 m2)
    • Dégagement (5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville et poèle à granulés
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3530 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16427kWh/m2.ankg CO2/m2.an158 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 26/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050,0 € et 5550,0 € pour 2022

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