CENTURY 21 La Fontaine Immobilier
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Maison à vendre 6 pièces - 113,55 m2 GUERET - 23

Ref : 3475

103 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 95019€
638 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 113.55 m2 - GUERET - 23 - LIMOUSIN - Century 21 La Fontaine Immobilier
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Description

Idéalement située dans un quartier à deux pas du centre-ville de Guéret, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant praticité et potentiel d'aménagement.

L'intérieur s'ouvre sur une cuisine aménagée, parfaitement intégrée à un séjour. La maison dispose de quatre chambres, d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies et d'un espace grenier offrant un potentiel intéressant pour créer des volumes supplémentaires.

Le sous-sol comprend une buanderie/chaufferie ainsi qu'un garage conçu pour être transformé en studio, idéal pour un projet locatif ou un espace indépendant.

À l'extérieur, un jardin attenant complète ce bien, offrant un espace propice à la détente ou à l'aménagement d'un coin convivial.

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 113,6 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (15,4 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • WC
    • Palier (4,6 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville et poèle à granulés
  • Double vitrage, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27949kWh/m2.ankg CO2/m2.an273 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 07/01/2025

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