CENTURY 21 La Fontaine Immobilier
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Maison à vendre 4 pièces - 82 m2 GUERET - 23

Ref : 3459

89 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 82026€
642 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 82.0 m2 - GUERET - 23 - LIMOUSIN - Century 21 La Fontaine Immobilier
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Description

Située dans un quartier paisible et recherché de Guéret, à proximité immédiate des commerces, des services et des établissements scolaires, votre agence Century 21 a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison.

Elle se compose d'un séjour agréable, offrant un accès direct à une loggia, parfait pour profiter d'un espace extérieur protégé. La cuisine indépendante offre un potentiel d'aménagement idéal selon vos envies. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

En complément, le sous-sol dispose d'une pièce, ainsi que d'un garage offrant un espace de stationnement et de rangement pratique.

À l'extérieur, cette maison bénéficie d'une terrasse donnant sur un jardin attenant, idéal pour profiter de moments en plein air .

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • garage (50,2 m2)
    • Rangement (4,1 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, loggia, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1658 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)465132kWh/m2.ankg CO2/m2.an430 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 132

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5630,0 € et 7660,0 € pour 2023

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