CENTURY 21 La Fontaine Immobilier
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Maison à vendre 8 pièces - 150 m2 GUERET - 23

Ref : 3457

130 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 119927€
642 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 8 pièces - 150.0 m2 - GUERET - 23 - LIMOUSIN - Century 21 La Fontaine Immobilier
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Description

Située à seulement quelques pas du centre-ville de Guéret, cette maison de ville offre un potentiel rare et s'adapte à divers projets. Aménagée actuellement en deux logements distincts, elle peut aisément être transformée en une seule habitation pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un usage personnel.

Avec ses huit pièces, cette propriété propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le jardin attenant constitue un atout supplémentaire, offrant un espace extérieur agréable au cœur de la ville. Le bien bénéficie également d'un sous-sol avec deux garages intégrés, ainsi qu'un garage indépendant, idéal pour les amateurs de véhicules ou pour disposer de vastes espaces de rangement.

Que ce soit pour une habitation principale, un investissement locatif ou un projet d'installation professionnelle, cette maison se distingue par sa flexibilité et sa situation privilégiée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 297 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 604 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3,6 m2)
    • Palier (7,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Séjour (14,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Placard de rangement (2 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Séjour (14,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Placard de rangement (2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31068kWh/m2.ankg CO2/m2.an304 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 01/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990,0 € et 4080,0 € pour 2021

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