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Maison à vendre 5 pièces - 137 m2 GUERET - 23

Ref : 3435

247 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230411€
maison à vendre - 5 pièces - 137.0 m2 - GUERET - 23 - LIMOUSIN - Century 21 La Fontaine Immobilier
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Exclusivité
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Description

Situé dans un quartier prisé de Guéret, à proximité des commodités et du centre-ville, notre agence Century21 vous propose de venir découvrir en exclusivité ce pavillon contemporain construit sur sous-sol qui vous séduira par ses espaces généreux et son agencement fonctionnel.

La maison offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur un séjour/salle à manger spacieux. Vous y trouverez également quatre chambres, dont une dotée d'une douche privative, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire indépendante.

Le sous-sol aménagé renforce le confort de ce bien en proposant notamment une pièce idéale pour un bureau ou un espace loisirs, une buanderie pratique, et un grand garage.

À l'extérieur, vous apprécierez son jardin et ses deux terrasses, parfaites pour vos moments de détente ou de convivialité en famille ou entre amis.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 2 080 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,0 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Placard de rangement (3,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Séjour (40,2 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Buanderie (31,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14926kWh/m2.ankg CO2/m2.an127 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 20/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2540,0 € pour 2023

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