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Maison à vendre 6 pièces - 109,92 m2 GUERET - 23

Ref : 3416

70 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 63869€
642 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 109.92 m2 - GUERET - 23 - LIMOUSIN - Century 21 La Fontaine Immobilier
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Découvrez cette opportunité exclusive proposée par notre agence Century 21 : une maison de ville à rénover, idéalement située au cœur du centre-ville de Guéret. Ce bien, à fort potentiel, vous offre la possibilité de le diviser en trois logements, faisant de ce projet un investissement locatif attractif. Proche de toutes les commodités et commerces, cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Ne manquez pas cette occasion de valoriser ce bien à rénover pour en faire un investissement rentable. Contactez notre équipe pour plus de détails.

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Vue globale

  • Surface totale : 109,9 m2
  • Surface habitable : 109,9 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • pièce (10,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Cave (8,7 m2)
    • pièce (22,5 m2)
    • pièce (12,0 m2)
    • pièce (27,0 m2)
    • pièce (2,6 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Grenier (22,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1318 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32271kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060,0 € et 4200,0 € pour 2023
Bien proposé par Kévin casier EI, agent commercial (RSAC 952608509)

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