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Maison à vendre 7 pièces - 140,24 m2 GUERET - 23

Ref : 3275

194 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185020€
642 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 140.24 m2 - GUERET - 23 - LIMOUSIN - Century 21 La Fontaine Immobilier
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Description

À vendre : Charmante maison à Guéret, 23000

Découvrez cette magnifique maison de 140 m² située dans un quartier calme et agréable de Guéret. Avec ses 7 pièces spacieuses, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

La maison comprend trois chambres lumineuses, dont une au rez-de-chaussée et deux à l'étage parfaites pour offrir chacun son espace personnel. Une salle de bain et une salle d'eau sont également à disposition pour plus de commodité.

L'état général de la maison est impeccable, habitable sans travaux nécessaires.
Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez l'École Maternelle et l'École Élémentaire Jacques Prévert à seulement 5 minutes à pied. Pour vos courses, les supermarchés E. Leclerc et Monoprix sont à 10 minutes à pied respectivement. Les amateurs de nature pourront profiter de la base de plein air de courtille à 10 minutes à pied.
. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 218,5 m2
  • Surface habitable : 140,2 m2
  • Surface terrain : 512 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,6 m2)
    • Dégagement (10,5 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Séjour (15,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salon (13,8 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Placard de rangement (1,6 m2)
    • Placard de rangement (1,6 m2)
    • Bureau (12,9 m2)
    • Placard de rangement (3,3 m2)
    • Placard de rangement (3,3 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • garage (40,6 m2)
    • Chaufferie (8,1 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Cave (21,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville et poèle à granulés
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Portail auto
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1880 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24341kWh/m2.ankg CO2/m2.an41 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 23/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080,0 € et 2870,0 € pour 2023
Bien proposé par Kévin casier EI, agent commercial (RSAC 952608509)

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