CENTURY 21 La Fontaine Immobilier
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Maison à vendre 7 pièces - 178 m2 GUERET - 23

Ref : 3244

135 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 124539€
602 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 178.0 m2 - GUERET - 23 - LIMOUSIN - Century 21 La Fontaine Immobilier
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Description

Exclusivité - Votre agence Century 21 vous présente cette superbe maison au cœur de Guéret, parfaite pour une grande famille !

Située en plein centre-ville, cette maison vous séduira par son cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 5 chambres et ses 7 pièces, elle offre une surface généreuse idéale pour accueillir confortablement toute la famille. L'agencement a été pensé pour optimiser le confort au quotidien, comprenant une salle de bain et une salle d'eau, parfaites pour faciliter l'organisation familiale.

Les pièces lumineuses et le potentiel de chaque espace sont de véritables atouts, sans oublier la proximité immédiate des commodités : commerces (Centre Frais à 100 mètres, Carrefour à 600 mètres, Monoprix à 800 mètres) et écoles (École élémentaire Jean Macé).

Côté transports, la gare de Guéret est à seulement 6 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus sont facilement accessibles, faisant de cet emplacement un parfait compromis entre dynamisme et tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison familiale alliant confort, praticité, et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

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Vue globale

  • Surface totale : 212 m2
  • Surface habitable : 178 m2
  • Surface terrain : 279 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (34,5 m2)
    • arrière cuisine (10,8 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Chambre (34 m2)
    • Loggia (7,2 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Palier (14,7 m2)
    • Dressing (9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Palier (8,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • WC (1 m2)
    • garage (20 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1936 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23751kWh/m2.ankg CO2/m2.an51 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 05/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500,0 € et 4780,0 € pour 2021
Bien proposé par Kévin casier EI, agent commercial (RSAC 952608509)

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