LOI DE FINANCES 2025 CE QU’IL FAUT RETENIR
Location meublée non professionnelle (LMNP)
– Amortissements comptabilisés au fil des années désormais pris en compte dans le calcul de la plus-value en diminution du prix d’acquisition pour les LMNP soumis au régime fiscal réel des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
– L’avantage fiscal du dispositif est donc perdu au moment de la revente.
Dispositif Loc’Avantage
– Prolongation jusqu’au 31 décembre 2027.
– Réduction d’impôt proportionnelle à l’effort consenti sur le loyer.
– Signature d’une convention avec l’Agence nationale de l’habitat (Anah) pour garantir un encadrement des loyers.
– Soutien aux propriétaires souhaitant rénover et louer leur bien à tarif modéré.
Droits de donation pour l’achat de la résidence principale
– Exonération des dons d’argent jusqu’à 100 000 € réalisés au profit d’un enfant, un petit-enfant, un arrière-petit- enfant, un neveu ou une nièce, pour l’acquisition d’une résidence principale dans le neuf ou la construction (VEFA) ou la réalisation de certains travaux de
rénovation énergétique.
– Plafond de 100 000 € par donateur et jusqu’à 300 000 € au total.
– Utilisation dans les six mois suivant le don.
– Disposition qui concerne les biens en construction et les biens achevés depuis moins de 5 ans.
– Obligation d’occuper le logement en tant que résidence principale ou de le louer à titre de résidence principale pendant cinq ans à compter de l’acquisition
ou de l’achèvement.
– Mesure applicable jusqu’au 31 décembre 2026.
MaPrimeRénov’
– Diminution de son montant de 460 millions d’euros, qui s’établit à 2,3 milliards d’euros en 2025.
– Modifications apportées au dispositif pluriannuel.
BON À SAVOIR
DEPUIS LE 1ER JANVIER 2025, LES
DPE RÉALISÉS AVANT LE 1ER JUILLET
2021 NE SONT PLUS VALABLES
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