BAISSE DES TAUX ET REPRISE DU MARCHÉ. ENFIN DE BONNES NOUVELLES POUR L’IMMOBILIE

On les guettait. Elles étaient attendues. Les voici enfin arrivées, les premières bonnes nouvelles concernaient la santé du marché de l’immobilier. Car depuis quelques mois, plusieurs signaux laissent penser que la crise sera peut-être bientôt derrière nous.

Des crédits plus hauts, des taux plus bas

Les Jeux Olympiques n’ont pas été les seuls pourvoyeurs de sourires
durant l’été. Les chiffres concernant le volume des crédits à l’habitat, dévoilés par la Banque de France au début de l’automne, étaient eux aussi porteurs d’optimisme. A 11,3 milliards d’euros en juillet, ils atteignaient leur plus haut niveau depuis mai 2023, très au-dessus
du plancher des 6,9 milliards d’euros de mars 2024. La décision prise par la Banque Centrale Européenne (BCE) d’abaisser ses taux directeurs n’est pas étrangère à ce résultat. Le 17 octobre dernier, ils s’établissaient à seulement 3,25 %, en retrait de 0,25 point.
Après des mois, voire des années de hausse dans un environ inflationniste tendu, le crédit devenait moins cher avec une inflation désormais inférieure à 2 %. Il en résulte une attitude plus constructive des banques qui avaient jusqu’alors fermé le robinet du crédit.

Autre bonne nouvelle, les prix au mètre carré semblent repartir à la hausse, même si cette situation n’est pas générale à l’ensemble du territoire. C’est le cas dans plusieurs grandes villes, dont Paris, qui voient le marché de l’ancien reprendre timidement des couleurs.
Là encore, le recul de l’inflation n’y est pas pour rien. Conjugué à une augmentation
des salaires dans de nombreux secteurs, il induit une augmentation, certes modeste, du pouvoir d’achat immobilier.

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