Maisons à vendre à Guéret avec votre agence CENTURY 21 La Fontaine Immobilier
Vous souhaitez devenir propriétaire d’un pavillon sur Guéret ou vendre votre maison sur ce secteur prisé de la Creuse ? Notre équipe CENTURY 21 La Fontaine Immobilier, située au 27 place Bonnyaud, vous propose de découvrir les atouts de Guéret pour investir sur la région ainsi que l’importance de faire appel à nos professionnels pour vous accompagner dans cet important projet de vie.
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27 mars 2025
DU MIEUX SUR LES TAUX, UN MARCHÉ EN REPRISE
Sous l’effet conjugué de la baisse des taux d’intérêt et d’une inflation en dessous des2 % jugés « acceptables » par les banques centrales, le marché de l’immobilier semble, enfin, retrouver des couleurs.Pourtant, le début de l’année 2024 avait été maussade, sur la lancée d’une année 2023 déjà difficile. Mais ...
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20 mars 2025
MISE À DISPOSITION GRATUITE D’UN BIEN DANS UNE SCI. OUI, MAIS…
MISE À DISPOSITION GRATUITE D’UN BIEN DANS UNE SCI. OUI, MAIS… Rien n’empêche une Société Civile Immobilière (SCI) de permettre à un de ses associés de disposer gratuitement d’un bien qu’elle possède. Si ce n’est pas explicitement prévu dans les statuts de la SCI, l’assemblée des associés devra le décider ...
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13 mars 2025
LOI DE FINANCES 2025 CE QU’IL FAUT RETENIR
Location meublée non professionnelle (LMNP)– Amortissements comptabilisés au fil des années désormais pris en compte dans le calcul de la plus-value en diminution du prix d’acquisition pour les LMNP soumis au régime fiscal réel des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).– L’avantage fiscal du dispositif est donc perdu au moment de ...
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06 mars 2025
TROIS TYPES DE BAUX BIEN RÉDIGÉS
Précisément encadrée depuis la loi Alur, la rédaction du bail connaît depuis le début de l’année quelques ajustements. Tour d’horizon de, ce qu’il ne faut pas oublier dans le cadre d’une location meublée, ,d’une location nue ou d’un bail mobilité. Bail de location meubléeSa durée est d’au moins un an, ...
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06 mars 2025
Le parcours accompagné de MaPrimRénov’ pour rénovation globale généralisé
Depuis le 1er juillet, une avancée majeure a été réalisée dans le domaine de la rénovation énergétique des logements. Le parcours accompagné de MaPrimeRénov’, initialement réservé aux propriétaires bailleurs à revenus intermédiaires et supérieurs, est désormais accessible à tous les propriétaires bailleurs, indépendamment de leur niveau de revenu. Cette décision ...
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26 février 2025
Le permis de louer : une mesure pour lutter contre les logements insalubres
Instauré par la loi ALUR du 24 mars 2014, le permis de louer s’impose comme un outil de régulation visant à empêcher la location de logements insalubres. Cette mesure est destinée à contrer les abus des marchands de sommeil, qui exploitent les locataires en proposant des biens indignes à des ...
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12 février 2025
Des changement en début d'été
Le 1er juillet, plusieurs modifications ont été apportées à des dispositifs appliqués en immobilier. Revue d’effectif de ce qui a changé. DPE petites surfaces, des étiquettes énergétiques plus favorables:Le mode de calcul du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) appliqué aux surfaces de moins de 40 m2 a évolué, le précédent ...
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05 février 2025
Immobilier 2024 : un marché prudent mais des signes encourageants
Immobilier 2024 : un marché prudent mais des signes encourageants En 2024, le volume global des transactions immobilières devrait rester limité, aux alentours de 800 000 ventes. Toutefois, des indices d’un regain d’activité se manifestent sur le terrain, laissant entrevoir une reprise progressive. Durant l’été, de nombreux professionnels ont constaté ...
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21 janvier 2025
BAISSE DES TAUX ET REPRISE DU MARCHÉ. ENFIN DE BONNES NOUVELLES POUR L’IMMOBILIE
On les guettait. Elles étaient attendues. Les voici enfin arrivées, les premières bonnes nouvelles concernaient la santé du marché de l’immobilier. Car depuis quelques mois, plusieurs signaux laissent penser que la crise sera peut-être bientôt derrière nous. Des crédits plus hauts, des taux plus bas Les Jeux Olympiques n’ont pas ...
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17 janvier 2025
LA LOCATION PREND À NOUVEAU DE LA HAUTEUR
La location prend à nouveau de la hauteur Le décret du 29 juillet 2023, visant à définir les « règles sanitaires d’hygiène et de salubrité des locaux d’habitation », a ravivé les débats autour des critères de location. Ce texte introduit une mesure controversée : permettre la location de logements ...
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10 janvier 2025
5 IDÉES REÇUES SUR LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE
On croit tout savoir sur la rénovation énergétique… souvent à tort.Mise au point concernant certaines idées reçues qui se comptent sur les doigts d’une main.1. Grands logements, grandes passoires thermiques ?On compte en France 1 logement sur 5 considéré comme passoire thermique. Un tiersdes surfaces de moins de 30 m2 ...
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03 janvier 2025
Transparence sur les vices cachés
Si la réalisation de travaux avant la vente d’un bien semble positive elle peut avoir des conséquences négatives en cas de détection postérieure de vices cachés.Définition:On entend par vice caché un défaut dont l’acquéreur n’a pas eu connaissance quand il souhaitait acheter le bien. De son côté, le vendeur peut ...
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08 novembre 2024
Régularisation des charges: Droits et devoirs
Dans un contexte inflationniste, marqué notamment par la flambée des prix des énergies, larégularisation des charges peut constituer un sujet sensible entre propriétaire et locataire.Une fois comparées les dépenses effectuées et les provisions payées, il s’agit de réclamer aulocataire le surplus de charges dues ou de lui restituer le différentiel.Ce ...
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01 novembre 2024
Louer ou augmenter son loyer, une question d’étiquettes
La loi Climat et Résilience du 22 août 2021 fonde les règles applicables à la locationselon l’étiquette énergétique obtenue suite à un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Faux dossiers de location : comment s’en prévenir ? La tension sur le marché immobilier locatif, qui se caractérise dans les grandes villes ...
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31 juillet 2024
Surface habitable, c’est sur elle qu’il faut compter
Surface loi Carrez, surface totale, surface utile… Il n’est pas rare de voir apparaître ces mentions dans des annonces immobilières. Depuis la loi Boutin de 2009, seule la surface habitable doit être prise en compte pour un bien en location. Elle fait partie des mentions qui figurent obligatoirement dans un ...
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18 juillet 2024
Travaux Toutes déductions faites
Réaliser des travaux génère des coûts qu’il est possible de déduire, pour partie, de ses revenus. Mais tout dépend selon que l’appartement soit meublé ou nu.Pour un appartement meublé Lorsqu’un appartement est loué meublé, les loyers sont déclarés au titre des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et le propriétaire relève ...
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04 juillet 2024
La Fête de la Musique à Guéret : Une Célébration Vibrante et Joyeuse
La Fête de la Musique, célébrée chaque année le 21 juin, est un événement mondial qui transforme les rues, les parcs et les places publiques en scènes musicales éphémères. À Guéret, chef-lieu du département de la Creuse en Nouvelle-Aquitaine, cette fête prend une dimension particulière, rassemblant habitants et visiteurs dans ...
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14 juin 2024
Encadrement des loyers
L’offre de petites surfaces pénalisée étudiantes, une baisse significative de l’offreimmobilière pour ces produits très recherchés. Un complément souvent acceptéAfin d’échapper aux contraintes de l’encadrement des loyers, les propriétaires ont tendance à demander un complément de loyer, prévu par la loi Elan, reposant sur « des caractéristiques de localisation ou ...
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11 juin 2024
Faire visiter un logement,un passage obligé
Lorsque l’on souhaite vendre son logement ou si un nouveau locataire doit s’y installer,le faire visiter va de soi. Mais l’occupant actuel est-il en mesure de s’y opposer ? La loi apporte clairement une réponse négative face à un refus potentiel. Le locataire a l’obligation de faciliter cette démarche. Ce ...
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04 juin 2024